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“房企的资金压力相比2015-2016年大幅收紧。”中原地产等机构预计,今年还将会出现多宗股权融资,中小房企被兼并的案例。开发商钱有多紧?2018年中国开发商的资金压力,从华夏幸福的案例可以窥见。华夏幸福2017年销售1538亿,在易居房企销售排行中位列第九;今年上半年销售825亿,排名第十一。

然而,今年以来A股市场的持续低迷使得公募基金避险情绪浓烈:不仅新基金产品的发行数量锐减,基金清盘的速度也在不断加快。尤其是今年下半年以来,进入清算流程的基金产品已经有76只,新成立的基金产品仅有70只,公募基金产品数量在单月首次出现了下降。

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财政政策转向积极,美联储尚未进入加息周期。15年的财政政策也转向积极,财政支出增速(15.8%)相比14年(8.2%)有大幅上升。汇率方面,人民币兑美元汇率从13年1月到14年10月小幅升值了2.2%左右;同期外汇储备增加了13%。而全球主要国家的货币政策则仍保持相对宽松状态;美联储已经退出了QE,但还未进入加息周期,也为降息提供了外部环境支持。

我国经济的“含金量”在不断增长,我国从事战略新兴产业企业数量在不断增长,企业研发投入在不断增加;为顺应产业升级、消费升级的趋势,更多企业加大了新产品开发力度等。近年随着我国人口结构的变化,我国就业人口规模稳定在7.7亿左右,二三产法人单位、个体工商户共吸纳就业约5.3亿人。从趋势来看,制造业用工规模总体下降,三产成为吸纳就业的蓄水池。分具体行业来看,制造业、建筑业、批发零售业为就业大户。

融资增速回落,实体融资成本高企。由于2013年货币政策收紧以及金融去杠杆政策加强,社融与M2增速从13年下半年双双下滑。而表外业务收紧加上经济下行压力,实体经济融资成本高企,例如2014年1季度金融机构一般贷款平均利率高达7.4%,同期GDP名义增速为8.4%,两者之差创2009年9月以来新低。

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